受浙江宏盈置业有限公司委托，欧邦工程管理集团有限公司就浙江宏盈置业有限公司、浙江盈盛置业有限公司所属项目土地增值税清算审核服务项目进行邀请招标。

一、标方式：

    采用邀请招标方式；

二、项目概况及采购内容：

（一）浙江宏盈置业有限公司所属项目：

1.揽悦锦园项目：土地于2010年6月13日挂牌竞得（面积2.45万㎡，36.7亩）。总建筑面积约11.91万㎡，由5幢29层和3幢18层高层住宅组成。项目住宅728套，商铺26套（6515㎡），车位约631个。2011年11月揽悦锦园开始施工，项目2014年7月集中交付业主入住;本项目已于2017年委托专业事务所进行初步核算，本次需对相关数据进行进一步核对及更新。

2.德胜府项目：土地于2010年12月1日挂牌竞得（面积2.91万㎡，43.6亩）。总建筑面积约7.26万㎡，由4幢18层住宅、4幢30层住宅和1幢3层商业体组成，建成住宅712套，商铺5386㎡（含3层独立商业体1幢），车位498个。2017年12月份开始施工，项目2020年7月集中交付业主入住。

（二）浙江盈盛置业有限公司所属项目：

江悦城项目（分一、二期开发）土地于2010年6月13日挂牌竞得（面积9.65万㎡，144.8亩）。总建筑面积约32.93万㎡，由17幢33层的高层住宅组成。江悦城一期：为9幢33层建筑，2011年12月开始施工，2015年12月交付业主。商铺38套（7728㎡），车位约1159个；江悦城二期：为8幢33层建筑，2012年12月开始施工，2018年10月份竣工交房。商铺36套（6826㎡），车位约1034个。

1. 各项目开发基本情况具体见下表

   项目名称    所属公司   开发周期    备注

   德胜府      宏盈       约十年       /

   揽悦锦园    宏盈     约四年    项目已于2017年进行了初步核算，本次需对相关数据进行再次核实。

   江悦城一期  盈盛     约五年      /

   江悦城二期  盈盛     约八年     /

2. 拟通过邀请招标方式，确定相关单位负责浙江宏盈置业有限公司、浙江盈盛置业有限公司项目的土地增值税清算及审核等相关工作。以项目为单位，接受委托的事务所每个项目派遣的人员不得少于2名，其中1名必须为执业注册税务师。但因上述项目分别属于浙江宏盈置业有限公司、浙江盈盛置业有限公司，故投标单位投标时分项目分别报价，中标后需依据项目归属分别与浙江宏盈置业有限公司、浙江盈盛置业有限公司签订相应合同或协议。投标方依据《中华人民共和国价格法》、《中介服务收费管理办法》等有关法律法规，结合项目具体实际情况，合理报价。

3. 请投标人根据业务耗费的工作时间、涉税服务业务的难易程度、委托人的承受能力、注册税务师可能承担的风险和责任、注册税务师的社会信誉和工作水平等合理报价。

三、投标人资格要求

（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

（2）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，注册资本人民币伍拾万元以上，经营范围包含会计咨询、会计服务等涉及会计、税务相关工作，从事过三个以上项目相关土地增值税清算工作；

（3）纳入税务机关行政监管并通过年检的税务师事务所；

四、采购文件的获取

（1）凡有投标意向的企业，请持投标人出具的介绍信或投标人法定代表人出具的授权书、营业执照复印件加盖公章，于2021年 5 月 13日至2021年 5 月 14 日，每日上午9:00至12:00，下午13:00至16:00(北京时间，下同)在欧邦工程管理集团有限公司(海宁经编产业园区经都一路28号和谐新村商务楼5楼)购买招标文件。

（2）本采购文件售价人民币500元，售后不退，也不接受邮购。

五、联系方式

招标人：浙江宏盈置业有限公司      

地址：海宁农发区长安镇安澜路219号   

邮    编：314408                     

联 系 人：李佳林                     

电    话：17739976767  

招标代理机构：欧邦工程管理集团有限公司

地址：海宁经编产业园区经都一路和谐新村商务楼5楼

邮    编：314400

联 系 人：朱 工

电    话：0573-87763365